Estimation théorique
Rue des 4 Vents (Cloyes sur le Loir),28220 Cloyes les Trois Rivières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Vents (Cloyes sur le Loir),28220-Cloyes les Trois Rivières indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 16 | RUE DES 4 VENTS A CLOYES | 4 | 83 | 730 | 114000€ | 1373€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES 4 VENTS A CLOYES | 5 | 107 | 908 | 110000€ | 1028€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES 4 VENTS A CLOYES | 5 | 119 | 690 | 165000€ | 1387€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA CHENERAIE | 5 | 110 | 826 | 199000€ | 1809€ |
2022-01-22 | 17 | RUE DE LA TERRAUDERIE | 3 | 95 | 1348 | 123050€ | 1295€ |
2019-11-30 | 13 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 98 | 695 | 115000€ | 1173€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DE LA TERRAUDERIE | 2 | 70 | 452 | 92880€ | 1327€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 226 | 1085 | 410000€ | 1814€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 112 | 896 | 180000€ | 1607€ |
2019-11-09 | 52 | RUE MONTGREFFIER | 5 | 94 | 986 | 107000€ | 1138€ |
2020-10-02 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 65 | 86 | 78000€ | 1200€ |
2021-04-01 | 979 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 64 | 493 | 82500€ | 1289€ |
2019-06-25 | 1017 | RUE DE LA TERRAUDERIE | 6 | 119 | 1424 | 210000€ | 1765€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DU VERT COTEAU | 6 | 151 | 727 | 158000€ | 1046€ |
2023-05-22 | 15 | RUE CHARLES D ARGENT | 4 | 63 | 457 | 119000€ | 1889€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 78 | 710 | 85000€ | 1090€ |
2022-12-28 | 53 | RUE MONTGREFFIER | 4 | 132 | 1078 | 287000€ | 2174€ |
2020-10-13 | 36 | RUE MONTGREFFIER | 3 | 90 | 226 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-15 | 34 | RUE MONTGREFFIER | 4 | 72 | 167 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-12 | 14 | RUE CHARLES D ARGENT | 4 | 64 | 573 | 75000€ | 1172€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 617 | 248000€ | 1984€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 82 | 573 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-23 | 6 | RUE CHARLES D ARGENT | 4 | 81 | 545 | 90000€ | 1111€ |
2019-10-07 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 68 | 155 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-14 | 39 | RUE MONTGREFFIER | 3 | 59 | 98 | 84000€ | 1424€ |
2021-08-28 | 26 | RUE MONTGREFFIER | 4 | 84 | 94 | 64200€ | 764€ |
2021-01-16 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 95 | 0 | 95000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 6 | CHE DE LA CHATONNERIE | 5 | 84 | 442 | 150000€ | 1786€ |
2019-12-10 | 35 | RUE MONTGREFFIER | 4 | 90 | 403 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 68 | 691 | 119000€ | 1750€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DU TORRENT | 3 | 61 | 713 | 55000€ | 902€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU TORRENT | 3 | 65 | 141 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DU TORRENT | 2 | 55 | 256 | 35000€ | 636€ |
2022-05-12 | 20 | CHE DE LA ROCHE | 8 | 148 | 254 | 157000€ | 1061€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DES SOURCES | 5 | 96 | 870 | 160000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 28 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 67 | 147 | 70750€ | 1056€ |
2021-09-09 | 21 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 215 | 674 | 240000€ | 1116€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 98 | 997 | 138000€ | 1408€ |
2021-08-28 | 951 | RUE DE BROU | 3 | 54 | 60 | 29500€ | 546€ |
2022-03-15 | 10 | RUE SANITAS | 3 | 44 | 583 | 79000€ | 1795€ |
2021-07-09 | 3 | IMP MARCEL PROUST | 6 | 111 | 1100 | 150000€ | 1351€ |
2022-09-30 | 3 | RUE MONTGREFFIER | 5 | 140 | 0 | 262750€ | 1877€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU DOC TEYSSIER | 7 | 200 | 301 | 65000€ | 325€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU DOC TEYSSIER | 4 | 92 | 134 | 23000€ | 250€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU DOC TEYSSIER | 7 | 134 | 196 | 176300€ | 1316€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU DOC TEYSSIER | 3 | 54 | 54 | 36500€ | 676€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DU DOC TEYSSIER | 4 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2023-04-13 | 6 | IMP MARCEL PROUST | 4 | 70 | 604 | 142570€ | 2037€ |
2021-01-30 | 20 | RUE DU DOC TEYSSIER | 5 | 110 | 556 | 232000€ | 2109€ |
2022-02-03 | 12 | RUE VICTORIEN ISAMBERT | 5 | 98 | 61 | 56500€ | 577€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DU DOC TEYSSIER | 3 | 65 | 106 | 81000€ | 1246€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU DOC TEYSSIER | 2 | 42 | 23 | 34000€ | 810€ |
2019-05-27 | 1 | CHE DU JARS | 5 | 100 | 355 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-28 | 26 | CHE DES SOURCES | 4 | 92 | 171 | 50000€ | 543€ |
2022-11-10 | 7 | IMP DU BOIS DE LA ROCHE | 3 | 66 | 960 | 147000€ | 2227€ |
2020-06-06 | 19 | RUE DU DOC TEYSSIER | 6 | 137 | 1109 | 207300€ | 1513€ |
2021-04-10 | 34 | RUE SANITAS | 4 | 77 | 844 | 80000€ | 1039€ |
2022-02-01 | 11 | CHE DU JARS | 4 | 59 | 904 | 107000€ | 1814€ |
2021-10-14 | 0 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 84 | 834 | 155000€ | 1845€ |
2020-04-07 | 8 | CHE DU JARS | 3 | 94 | 1378 | 137000€ | 1457€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 3 | 85 | 888 | 65700€ | 773€ |
2022-10-15 | 4 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 4 | 68 | 676 | 100580€ | 1479€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 4 | 68 | 676 | 106000€ | 1559€ |
2021-03-27 | 8 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 3 | 77 | 798 | 129000€ | 1675€ |
2021-10-16 | 19 | CHE DU JARS | 4 | 65 | 400 | 85000€ | 1308€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 103 | 110000€ | 917€ |
2022-01-18 | 32 | RUE GOURMOND | 3 | 64 | 124 | 93500€ | 1461€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 132 | 83850€ | 847€ |
2021-09-25 | 1 | RUE DES FOSSES | 2 | 77 | 51 | 62000€ | 805€ |
2019-12-14 | 13 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 3 | 61 | 315 | 95000€ | 1557€ |
2020-12-29 | 16 | CHE DU JARS | 4 | 95 | 959 | 127200€ | 1339€ |
2020-11-27 | 16 | CITE TAUPINEAU | 4 | 75 | 742 | 110000€ | 1467€ |
2023-02-10 | 1 | CITE CHARLES BRUNE | 4 | 67 | 346 | 111000€ | 1657€ |
2022-06-24 | 0 | LES DAUPHINS | 4 | 98 | 854 | 160000€ | 1633€ |
2020-05-07 | 1196 | LA CHATONNERIE | 5 | 94 | 2294 | 90000€ | 957€ |
2021-06-03 | 22 | CITE CHARLES BRUNE | 4 | 85 | 228 | 113000€ | 1329€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 4 | 86 | 699 | 146300€ | 1701€ |
2021-04-24 | 6 | RUE DES FOSSES | 2 | 69 | 95 | 75000€ | 1087€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 4 | 82 | 594 | 146000€ | 1780€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 4 | 77 | 512 | 117000€ | 1519€ |
2021-12-14 | 37 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 124 | 251 | 58000€ | 468€ |
2020-06-06 | 16 | CITE CHARLES BRUNE | 3 | 60 | 232 | 55000€ | 917€ |
2020-09-19 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 55 | 237 | 40000€ | 727€ |
2023-01-17 | 31 | CITE CHARLES BRUNE | 3 | 60 | 121 | 55000€ | 917€ |
2021-02-08 | 14 | CITE CHARLES BRUNE | 3 | 60 | 204 | 65000€ | 1083€ |
2023-05-22 | 6 | CITE CHARLES BRUNE | 2 | 50 | 257 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-24 | 11 | LES DAUPHINS | 3 | 70 | 850 | 42000€ | 600€ |
2023-06-29 | 29 | CITE CHARLES BRUNE | 3 | 60 | 125 | 55000€ | 917€ |
2019-06-11 | 27 | CITE CHARLES BRUNE | 1 | 60 | 147 | 75000€ | 1250€ |
2021-09-25 | 25 | RUE DES FOSSES | 5 | 72 | 99 | 94000€ | 1306€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 97 | 49000€ | 817€ |
2020-06-30 | 10 | CITE CHARLES BRUNE | 4 | 74 | 159 | 84000€ | 1135€ |
2020-02-25 | 409 | RUE DES PETITS FOSSES | 2 | 58 | 257 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 85 | 100 | 58000€ | 682€ |
2021-12-18 | 39 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 211 | 168500€ | 1872€ |
2020-03-10 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 224 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-15 | 43 | RUE DES FOSSES | 4 | 86 | 369 | 182000€ | 2116€ |
2020-12-01 | 19 | CITE CHARLES BRUNE | 3 | 53 | 230 | 43000€ | 811€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 67 | 202 | 104000€ | 1552€ |
2021-03-26 | 17 | CITE CHARLES BRUNE | 3 | 53 | 230 | 36000€ | 679€ |
2021-05-03 | 19 | CITE TAUPINEAU | 3 | 64 | 399 | 123700€ | 1933€ |
2022-04-07 | 13 | CITE CHARLES BRUNE | 4 | 68 | 387 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 80 | 91 | 87000€ | 1088€ |
2020-12-22 | 413 | RUE DES PETITS FOSSES | 2 | 50 | 170 | 113000€ | 2260€ |
2022-06-24 | 415 | RUE DES PETITS FOSSES | 5 | 90 | 238 | 87200€ | 969€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES FOSSES | 2 | 52 | 85 | 45000€ | 865€ |
2021-05-14 | 13 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 197 | 45000€ | 459€ |
2022-09-01 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 162 | 670 | 140000€ | 864€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 162 | 670 | 160000€ | 988€ |
2021-09-09 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 83 | 329 | 90000€ | 1084€ |
2019-06-06 | 44 | RUE JEAN CHAUVEAU | 5 | 120 | 734 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 20 | 121 | 50000€ | 2500€ |
2019-09-21 | 1 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 4 | 100 | 621 | 155000€ | 1550€ |
2022-09-29 | 46 | RUE JEAN CHAUVEAU | 3 | 102 | 500 | 113000€ | 1108€ |
2022-09-01 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 736 | 81000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 38 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 561 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-29 | 8 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 29 | 65 | 23000€ | 793€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DU DOC TEYSSIER | 4 | 150 | 310 | 140500€ | 937€ |
2019-09-27 | 12 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 4 | 59 | 250 | 56000€ | 949€ |
2022-05-12 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 44 | 42 | 60000€ | 1364€ |
2019-11-19 | 30 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 3 | 60 | 172 | 35000€ | 583€ |
2020-10-03 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 523 | 69000€ | 821€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 93 | 228 | 66243€ | 712€ |
2020-10-28 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 93 | 228 | 126100€ | 1356€ |
2020-01-04 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 67 | 249 | 51000€ | 761€ |
2019-05-24 | 52 | RUE JEAN CHAUVEAU | 2 | 72 | 259 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-27 | 52 | RUE JEAN CHAUVEAU | 2 | 72 | 259 | 164600€ | 2286€ |
2020-04-02 | 8 | RTE DE LA GALOIRE | 4 | 94 | 583 | 108000€ | 1149€ |
2019-10-14 | 16 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 53 | 213 | 36000€ | 679€ |
2022-07-05 | 16 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 53 | 213 | 50000€ | 943€ |
2019-06-29 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 177 | 41000€ | 586€ |
2020-09-28 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 86 | 171 | 100000€ | 1163€ |
2020-07-30 | 49 | RUE DU COLONEL BOUSSA | 3 | 54 | 605 | 35000€ | 648€ |
2023-02-18 | 29 | RUE DU DOC TEYSSIER | 3 | 60 | 1198 | 84400€ | 1407€ |
2022-05-31 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 78 | 780 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 554 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-01 | 42 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 2 | 37 | 70 | 45000€ | 1216€ |
2020-01-11 | 46 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 2 | 50 | 80 | 116000€ | 2320€ |
2023-03-01 | 22 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 84 | 298 | 128000€ | 1524€ |
2020-07-02 | 48 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 5 | 130 | 205 | 128400€ | 988€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA PIOTIERE | 5 | 78 | 702 | 80000€ | 1026€ |
2019-07-13 | 6 | IMP DES PONCEAUX | 5 | 112 | 607 | 167500€ | 1496€ |
2021-03-17 | 58 | RUE JEAN CHAUVEAU | 7 | 240 | 683 | 165000€ | 688€ |
2022-04-26 | 9 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 300 | 208 | 411450€ | 1372€ |
2021-09-18 | 4 | RUE YVES HERVE | 5 | 85 | 198 | 32000€ | 376€ |
2022-01-22 | 52 | RUE CHARTRAINE A CLOYES | 3 | 54 | 598 | 74800€ | 1385€ |
2021-11-16 | 47 | RUE JEAN CHAUVEAU | 6 | 86 | 400 | 100000€ | 1163€ |
2020-06-30 | 8 | RUE YVES HERVE | 3 | 72 | 135 | 45000€ | 625€ |
2020-02-27 | 49 | RUE JEAN CHAUVEAU | 6 | 134 | 661 | 173000€ | 1291€ |
2021-02-27 | 47 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 179 | 201 | 92000€ | 514€ |